大沙田老小区一楼下水返水｜主管道油垢淤积疏通

背景

江南区大沙田90年代的老小区多，铸铁排水管用了快三十年，管壁油垢淤积是普遍问题。8月19日早上，金象大道附近一个老小区的一楼住户打来电话：厨房地漏和卫生间马桶同时往上返水，污水已经漫到客厅门口，家里有老人，急着要处理。

上门诊断

到场先看现场：一楼返水，楼上楼层正常。再问了一楼另一户邻居，同样有排水变慢的情况。带着这个判断去开楼前室外检查井——井内油垢和淤泥淤了半井多，主排污管出口基本被糊住。结论明确：返水不是住户自家支管的问题，是共用主管道淤积，楼上污水下来排不动，就从管道位置最低的一楼返上来。

处理过程

从室外检查井下方下管道机，把主排污管整段贯通；再上高压冲洗，把管壁老油垢一层层打碎冲走，冲了三遍，下游检查井里能看到大块油垢片被冲出来。最后通水测试，一楼地漏、马桶都不再返冒，排水恢复。

结果与费用

当天恢复正常排水。按主管道疏通档计费，施工前把堵点位置和报价都说清楚——堵点在共用主管，不在这户室内。这户业主后来也拿着我们说的位置去找物业沟通了后续定期清理的事。

预防建议

老小区的铸铁主管内壁挂垢是常年累月攒出来的，建议每1-2年清一次主管；厨房下水装个隔油网，油汤别直接往管道里倒；一楼的住户发现地漏冒气泡、排水变慢，就是返水前兆，尽早处理比污水漫客厅时再叫师傅省心得多。